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Cap Cana, Punta Cana · República Dominicana
Makai Residences
Residencias amuebladas en Cap Cana, operadas por Dolce Hotels & Resorts by Wyndham
- PrecioDesde 350.000 USD
- Renta7 – 11 % neto estimado
- EntregaFase 1: segundo cuatrimestre de 2028 · Fase 2: segundo trimestre de 2029 (estimada)
El proyecto
Makai Residences es un conjunto de condominios y penthouses de 1 y 2 habitaciones frente al lago, dentro de Cap Cana y junto al campo de golf Las Iguanas. Se entregan amueblados y equipados, y su explotación turística la gestiona Dolce Hotels & Resorts by Wyndham con contrato de 15 años. El propietario recibe su parte de los beneficios cada trimestre, en dólares.
| Ubicación | Cap Cana, Punta Cana, República Dominicana |
|---|---|
| Promotora | Duna Development |
| Operador | Dolce Hotels & Resorts by Wyndham |
| Precio | Desde 350.000 USD |
| Rentabilidad | 7 – 11 % neto estimado |
| Entrega | Fase 1: segundo cuatrimestre de 2028 · Fase 2: segundo trimestre de 2029 (estimada) |
| Producto | Condominios de 1 y 2 habitaciones y penthouses |
| Unidades | Fase 1: 110 · Fase 2: 102 |
| Gestión | Rental pool operado por Dolce Hotels & Resorts by Wyndham, contrato de 15 años |
| Entrega del inmueble | Totalmente amueblado y equipado, con estándar Dolce by Wyndham |
| Mantenimiento (HOA) | 4 USD por m² |
Por qué interesa
Lo más destacado de Makai Residences
Gestión hotelera de marca
Wyndham, bajo su marca Dolce, se encarga de la promoción, las reservas, la limpieza y el mantenimiento. El propietario no gestiona inquilinos.
Ingresos trimestrales en USD
Cada trimestre se liquida el beneficio neto, con un estado de resultados que detalla ingresos y costes.
Llave en mano
Cada unidad se entrega amueblada y equipada con calidades de hotel, lista para entrar en el programa de alquiler.
Uso propio
Hasta 30 días al año para disfrutar de la vivienda, con un máximo recomendado de 15 en temporada alta.
Entorno Cap Cana
Frente al lago, junto al golf Las Iguanas y cerca de Playa Juanillo y Marina Cap Cana, con acceso a las amenidades de la comunidad.
Amenidades de resort
Piscina tipo playa con bar en el agua, piscina infinita en la azotea, spa, gimnasio, pádel, pickleball, restaurantes y coworking.
Tipologías
| Tipo | Superficie | Precio |
|---|---|---|
| 1 habitación (algunas con sala familiar o estudio) | 759 – 1.180 ft² (aprox. 70 – 110 m²) | A consultar |
| 2 habitaciones | 1.315 – 1.481 ft² (aprox. 122 – 138 m²) | A consultar |
| Penthouse de 1 y 2 habitaciones (dúplex con azotea y plunge pool) | 1.421 – 2.523 ft² (aprox. 132 – 234 m²) | A consultar |
Plan de pago
| Reserva | 5.000 USD |
|---|---|
| Firma del contrato de compraventa | Pago inicial (importe a consultar) |
| Entrega | Saldo restante, financiable con bancos locales e internacionales |
| Pago anticipado del 60 % | 2 % de descuento |
| Pago anticipado del 80 % | 4 % de descuento |
Ubicación
Cap Cana, Punta Cana
Dentro de Cap Cana, comunidad cerrada de Punta Cana, en primera línea del lago y junto al campo de golf Las Iguanas. Las unidades frontales miran al mar sobre el lago; las posteriores, al golf.
- 800 mPlaya Juanillo
- A pocos minutosAeropuerto Internacional de Punta Cana
- A pocos minutosMarina Cap Cana y campos de golf
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona el programa de alquiler?
Todas las unidades forman parte de un rental pool gestionado por Wyndham. De los ingresos por noches, restaurante y bares se descuentan los costes operativos, y el beneficio neto se reparte según el tamaño de cada unidad y el tiempo que ha estado disponible.
¿Puedo alquilar la vivienda por mi cuenta?
No. Para mantener un servicio homogéneo, todas las unidades se explotan dentro del programa de Wyndham; no se admite alquiler independiente en plataformas.
¿Qué costes se descuentan de los ingresos?
La comisión de gestión de Wyndham (11 %), mantenimiento y limpieza, suministros, seguros, el fondo de reposición de mobiliario y los gastos operativos del conjunto. Si la operación diese pérdidas, el propietario podría tener que cubrir gastos.
¿Cuántos días puedo usarla?
Hasta 30 días al año, avisando con al menos tres meses. Un uso mayor reduce el beneficio que corresponde a la unidad.
¿Cómo se reserva?
Con un pago de 5.000 USD, el formulario «Conozca a su cliente» y la hoja de reserva. Después se firma la compraventa y se transfiere el pago inicial.
¿Puedo revender antes de la entrega?
Sí, siempre que se cumplan las condiciones del contrato de compraventa.
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Te enviamos la documentación de la promotora, la disponibilidad actual y un asesor te resuelve las dudas: plazos, gestión del alquiler, fiscalidad y cómo se compra a distancia.
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Rentabilidad: según datos de la promotora (agosto de 2026); no garantizado. Datos facilitados por la promotora, sujetos a disponibilidad y a cambios sin previo aviso. Material informativo que no constituye oferta de venta. Ninguna rentabilidad está garantizada. Patrimonial actúa como intermediaria independiente.